Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji koncový řadový dům v Trutnově – lokalitě Česká čtvrť, v ul. Jaroslava Ježka. Rodinný dům je zděný, částečně podsklepený objekt, se 3 nadzemními podlažími, dispozicí obytných místností 4+1, s balkonem a lodžií, s garáží a technickým zázemím, o celkové výměře 186 m2.
V přízemí domu se nachází vchod, zádveří a chodba, velká garáž, prádelna, dva sklady, technická místnost, sklepní prostor a vchod na terasu a zahradu. V 1. patře je umístěna velká hala s krbem, prostorově nadstandardní obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný na jih, kuchyň s velkou kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a wc. Ve 2. patře se nacházejí 2 dětské pokoje, vstup na lodžii, ložnice s prostornou vestavnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a wc.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod, plyn, kanalizaci. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje nový nástěnný kondenzační plynový kotel. Dům prošel rekonstrukcí – zateplení štítových zdí, proveden nátěr fasády, došlo k výměně oken s provedenou montáží žaluzií, výměna vstupních dveří a garážových vrat, nová kuchyňská linka s dostatkem pracovního a úložného prostoru, s novými vestavěnými spotřebiči, instalovány nové zařizovací předměty a obklady + dlažba v koupelně, položena nová střešní krytina, provedena renovace balkonu a lodžie (izolace, zábradlí) ad. PENB dosud nebyl vyhotoven, proto je dle zákona uváděna energetická třída G.
Pozemek je celkové výměry 160 m2. Za domem se nachází terasa a udržovaná, oplocená zahrada s okrasnými dřevinami a květenou. Součástí prodeje je i bazén s příslušenstvím, který je na zahradě umístěn. Zahrada je orientována na jih, je tedy celodenně zalita sluncem. Od Města Trutnov je v pronájmu zahrada umístěná vedle domu o výměře 50 m2, čímž je umožněn přístup na zahradu bez nutnosti vstupu do domu.
Dům je vhodný pro trvalé rodinné bydlení, je prostorný, s velkým množstvím úložného prostoru, s garáží a zahradou. Jednoduchou stavební úpravou lze realizovat rozdělení na 2 samostatné byty. Budova je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, bez nutnosti akutní investice. Česká čtvrť je vyhledávanou lokalitou, dům je v klidné části, nedaleko centra města. V těsné blízkosti domu se nachází zastávka MHD, základní škola, školka, lékař, sportoviště a další objekty občanské vybavenosti.
Právní servis, advokátní úschova kupní ceny, poplatky katastrálnímu úřadu a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Rádi pro Vás též zdarma zajistíme financování koupě hypotečním úvěrem.
EVOLUCE – realitní a hypoteční služby na jednom místě. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na tel. č. 774380384, emailu: stepan@evolucereality.cz. Budeme se těšit u prohlídky.
